Flensburg – Die Bauarbeiten am Schwarzen Weg schreiten schneller voran als geplant: Rund zwei Monate früher als ursprünglich kalkuliert konnte am 15. Oktober 2025 das Richtfest für das Neubauprojekt des SBV gefeiert werden. Damit markiert das ehrgeizige Wohnungsbauvorhaben nicht nur einen baulichen, sondern auch einen zeitlichen Erfolg – und setzt Maßstäbe für bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum in Flensburg.

Dort, wo noch vor einem Jahr marode Häuser aus dem Jahr 1937 standen, entstehen derzeit sechs moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 66 Wohneinheiten. Die alten Gebäude galten als energetisch überholt und nicht mehr sanierungsfähig. In enger Kooperation mit der Stadt Flensburg und dem Bauunternehmen Genius Bau entschied sich der SBV für einen vollständigen Rückbau und anschließenden Neubau – eine Entscheidung, die sich nun als richtig und zukunftsweisend erweist.

„So geht Wohnungsbauturbo à la SBV“, kommentierte SBV-Vorstand Michael Ebsen mit Blick auf den zügigen Baufortschritt. Bereits im März 2025 waren die Altbauten vollständig abgerissen, im Juli wurden die Erdarbeiten abgeschlossen, und seit August wachsen die Rohbauten sichtbar in die Höhe.

Investition in die Zukunft

Rund 15 Millionen Euro investiert der SBV in das Projekt – finanziert zum Teil durch eigene Mittel, zum großen Teil aber durch die soziale Wohnraumförderung des Landes Schleswig-Holstein. Die Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH) unterstützt das Vorhaben mit einer 100-prozentigen Förderung in allen drei Förderwegen des Landes. So entstehen Wohnungen zu Mieten zwischen 6,80 Euro und 9,25 Euro pro Quadratmeter – ein seltener Wert in Zeiten steigender Baukosten.

„Wir bleiben unserer Linie treu, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen – und das nicht nur mit Worten, sondern mit konkreten Projekten“, betonte Jürgen Möller, Vorstandsvorsitzender des SBV. Die neuen Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen richten sich an Singles, Familien, Senioren und Alleinstehende. Dank ihrer energieeffizienten Bauweise im KfW-55-Standard sollen sie nicht nur komfortables, sondern auch kostensparendes Wohnen ermöglichen.

Nachhaltigkeit und Skalierbarkeit

Besonderes Augenmerk legten SBV und Genius Bau auf eine standardisierte Bauweise, die nicht nur Kosten senkt, sondern auch auf andere Standorte übertragbar ist. „Dieses Projekt ist skalierbar. Wir werden es in gleicher Form an der Tilsiter Straße und der Glücksburger Straße wiederholen“, kündigte Möller an. Damit sei das Projekt nicht nur ein Einzelstück, sondern ein Modell für die künftige Stadtentwicklung in Flensburg.

Der Dank der Projektverantwortlichen galt nicht nur den beteiligten Bauunternehmen, sondern auch den Anwohnerinnen und Anwohnern, die die Bauphase mit Geduld begleiten. „Wir wissen, dass eine Großbaustelle nicht immer angenehm ist – umso mehr danken wir für die Unterstützung und das Verständnis“, sagte Michael Ebsen.

Ein starkes Zeichen aus Flensburg

Auch Andreas Breitner, Direktor des Verbands Norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW), zeigte sich beeindruckt: „Das hier ist ein Vorzeigeprojekt. Es zeigt, dass es auch in schwierigen Zeiten möglich ist, bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum zu schaffen – wenn die richtigen Akteure zusammenarbeiten.“

Mit dem Richtfest ist das Projekt zwar noch nicht abgeschlossen – doch ein wichtiger Meilenstein ist erreicht. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant. Bereits jetzt zeigt sich: Am Schwarzen Weg entsteht mehr als nur neuer Wohnraum – es wächst ein Quartier, das Modellcharakter für die gesamte Region haben könnte.